Immobilienmakler in Krefeld
Ihre Immobilie in besten Händen – in Krefeld und Umgebung
Persönliche Beratung, faire Bewertung und diskrete Vermarktung – seit über 20 Jahren für Verkäufer, Käufer und Eigentümer in Krefeld und der Region.
Über 1.000 vermittelte Objekte
4,5 ★ bei über 500 Bewertungen
100 % Empfehlungen
Herzlich Willkommen
bei Andreas Otto Immobilien
Unser Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung und Vermarktung von Wohnimmobilien in Krefeld und Umgebung. Mit über 20 Jahren Erfahrung haben wir ein sicheres Gespür für den Markt und bieten Ihnen individuelle Lösungen sowie einen bestmöglichen Service. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammenzubringen – Eigentümer beauftragen uns überdurchschnittlich oft wieder. Persönlicher Service, gute Erreichbarkeit und zuverlässige Kommunikation sind uns besonders wichtig. Ob Sie eine neue Immobilie suchen oder einen Verkauf in Betracht ziehen – wir freuen uns, Sie auf diesem Weg zu unterstützen.
Unser Team
Ihre Ansprechpartner in Krefeld
Persönlich, erfahren und immer für Sie da – lernen Sie das Team hinter Andreas Otto Immobilien kennen.
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Leistungen
Entdecken Sie Ihre Vorteile bei uns
Zum Verkauf
Persönliches Gespräch
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und ermitteln auf Wunsch den bestmöglichen Preis.
Professionelle Präsentation
Hochwertige Fotos und ein aussagekräftiges Exposé auf reichweitenstarken Portalen und unserer Homepage.
Besichtigungstermine
Einzeltermine, individuell abgestimmt – pünktliche Terminvereinbarung und Zuverlässigkeit
Berichterstattung
Wir halten Sie über Besichtigungen, Exposé-Versand und alle Maßnahmen auf dem Laufenden.
Verkaufsverhandlungen
Wir vertreten Ihre Interessen bis zur notariellen Beurkundung und übernehmen auf Wunsch die Übergabe der Immobilie
Umfassendes Netzwerk
Von Handwerkern über Finanzierer bis zur Hausverwaltung – wir stellen die Kontakte her.
Zur Vermietung
Persönliches Gespräch
Wir berücksichtigen Ihre Wünsche an den neuen Mieter und beraten zur Mietpreisfindung.
Präsentation Ihrer Immobilie
Übersichtliches Exposé mit hochwertigen Fotos und aussagekräftiger Beschreibung.
Besichtigungstermine
Einzelbesichtigungen, auch abends und am Wochenende – abgestimmt mit aktuellen Mietern.
Prüfung der Bonität
Selbstauskunft, Lohnabrechnungen und Solvenzcheck – die Entscheidung treffen Sie.
Erstellung des Mietvertrages
Nach Ihren Vorstellungen, mit Hinweis auf wichtige Ergänzungen – auf Wunsch sind Sie dabei.
Umfassender Service
Auf Wunsch sind wir bei der Wohnungsübergabe dabei, mit Protokoll und Zählerständen.
Immobilie des Monats
Unser Objekt des Monats – handverlesen für Sie
Krefeld - Zentrum, ruhig gelegenes gepflegtes solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Krefeld-Zentrum · ruhige Wohnlage
Dieses solide Mehrfamilienhaus besteht aus 7 gepflegten Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet, die Wohnungen verfügen über gefragte marktgängige Größen zwischen ca. 49 qm und ca. 83 qm — damit spricht das Haus eine breite Mieterzielgruppe an, ideal für Mieter, die eine zentrale und zugleich wohnliche Lage in Krefeld suchen.
Kaufpreis
675.000 €
Wohnfläche
458 m²
Grundstück
324 m²
Zimmer
15
Baujahr
1914
Energieklasse
D
Energiebedarf
114,5 kWh/(m²·a)
Referenzen
Über 1.000 Objekte vermittelt
Seit 2005 selbstständig in Krefeld — von der hochwertigen Mietwohnung bis zum Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten. Schwerpunkte: Cracau, Bockum und das Bismarckviertel.
Villa mit parkähnlichem Grundstück
Verkauf · Von beginn an
Bungalow in Krefeld
Verkauf · Eigentümer auswärts
Altbau mit individueller Raumgestaltung
Verkauf · anspruchsvolle Vermarktung
Eigentumswohnung
Verkauf · Kaufvertrag notariell
Eigentumswohnung in Bockum
Verkauf · Eigennutzer
Wohnung in Krefeld
Vermietung · Übergabe begleitet
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Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlos, unverbindlich — und ohne Rechner, der eine Zahl errät. Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an.
01
Angaben machen
Objektart, Lage, Eckdaten. Zwei Minuten, unverbindlich.
02
Wir prüfen persönlich
Andreas Otto gleicht sie mit echten Verkäufen in Ihrer Lage ab.
03
Ergebnis im Gespräch
Wir melden uns persönlich — mit einer ehrlichen Einschätzung.
Unsere Philosophie
Die Werte, die unsere Arbeit bestimmen
Traumimmobilie
Finden Sie Ihr ideales Zuhause aus unseren ausgewählten Wohnimmobilien in Krefeld.
Kluge Kapitalanlage
Sichern Sie sich werthaltige, zukunftssichere Immobilien und Anlageobjekte.
Individuelles Wohnen
Entdecken Sie vielfältige Immobilien, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passen.
Warum wir
Warum wir der richtige Partner für Ihre Immobilie sind
Regionale Marktkenntnis
Umfangreiche Erfahrung und fundierte Einblicke in den Krefelder Markt.
Persönlicher Service
Maßgeschneiderte Lösungen für einen reibungslosen Ablauf.
Bewährte Erfahrung
Über 20 Jahre Erfahrung und zahlreiche zufriedene Kunden.
FAQ
Häufige Fragen rund um Ihre Immobilie
Antworten auf das, was Eigentümer und Käufer uns am häufigsten fragen. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
Was kostet eine Werteinschätzung meiner Immobilie?
Nichts. Die Werteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Sie und Ihre Immobilie im persönlichen Gespräch kennen, besprechen Details und das weitere Vorgehen – und sagen Ihnen ehrlich, welcher Preis am Markt realistisch ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundriss, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis. Fehlt etwas, übernehmen wir das: Aufarbeitung von Grundrissen, Akteneinsicht bei Behörden und die Bestellung des Energieausweises gehören zu unserem Gesamtpaket.
Wie präsentieren Sie meine Immobilie?
Mit hochwertig erstellten und bearbeiteten Fotos, einer ausführlichen Beschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen und einer Präsentation auf den bundesweiten Portalen mit hoher Reichweite sowie auf unserer Homepage. Dazu kommen Wurfsendungen, Exposé-Versand an vorgemerkte Kunden und – nach Absprache – Verkaufshinweise direkt am Objekt.
Wie laufen die Besichtigungen ab?
Ausschließlich in Einzelterminen, nie als Sammelbesichtigung – auf Wunsch auch abends und am Wochenende. So kann sich jeder Interessent in Ruhe ein Bild machen, und Sie behalten die Kontrolle darüber, wer Ihre Immobilie betritt.
Begleiten Sie mich auch bis zum Notar?
Ja. Wir stellen den Kontakt zu Kaufinteressenten her und vertreten dabei Ihre Interessen, prüfen Kataster- und Grundbuchauszüge, beauftragen den notariellen Kaufvertrag und nehmen persönlich an der Beurkundung teil. Auch die Übergabe der Immobilie übernehmen wir nach Absprache.
Bieten Sie auch einen Service zur Vermietung an?
Ja. Wir beraten zur Mietpreisfindung unter Berücksichtigung von Mietpreisindex, Zustand und Lage, erstellen das Exposé, koordinieren Einzelbesichtigungen und prüfen die Bonität künftiger Mieter über Selbstauskunft, Lohnabrechnungen und Solvenzcheck. Entscheiden tun Sie. Den Mietvertrag erstellen wir nach Ihren Vorstellungen, auf Wunsch sind wir bei Übergabe und Protokoll dabei.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Ob Verkauf, Vermietung oder einfach eine Frage — schreiben Sie uns oder rufen Sie an.